九工裝飾公司蘇州裝修公司

    頻發(fā)的“質(zhì)量門(mén)”直接制約了全裝修產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，但這一問(wèn)題有望在年內(nèi)得到改觀。
　　本報(bào)獲悉，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心和十幾家相關(guān)企業(yè)共同編制、主要針對(duì)新建全裝修商品住宅的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(下稱(chēng)《規(guī)范》)歷經(jīng)兩年，現(xiàn)已完成送審稿，正在報(bào)相關(guān)部門(mén)審批，并有望在2012年內(nèi)出臺(tái)。
　　作為編制單位，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心技術(shù)開(kāi)發(fā)處處長(zhǎng)葉明告訴《中國(guó)建設(shè)報(bào)?中國(guó)住房》記者，《規(guī)范》共有20個(gè)章節(jié)，基本覆蓋了住宅的工程質(zhì)量范圍，完善了現(xiàn)行規(guī)范對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修的工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容。其中，涉及房屋安全性的內(nèi)容將為強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。
　　驗(yàn)收環(huán)節(jié)將有據(jù)可查
　　時(shí)至今日，雖有主管部門(mén)和各地政府的“力挺”，但全國(guó)商品房全裝修比例僅停留在10%。究其原因，難過(guò)“質(zhì)量關(guān)”無(wú)疑是重要原因之一。
　　“《規(guī)范》將彌補(bǔ)目前住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收方面沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的空白。”中國(guó)建筑(601668,股吧)裝飾協(xié)會(huì)住宅裝飾裝修委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張仁對(duì)本報(bào)記者表示，即將頒布實(shí)施的《規(guī)范》是在《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的基礎(chǔ)上，針對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)編制的標(biāo)準(zhǔn)?！兑?guī)范》中最為核心的條款體現(xiàn)在驗(yàn)收的組織程序和管理上，首次提出以戶(hù)(套)為驗(yàn)收單元，進(jìn)行分戶(hù)交接驗(yàn)收和分戶(hù)工程驗(yàn)收的兩階段驗(yàn)收方法，具體的細(xì)節(jié)已規(guī)定到全裝修房的墻面、地面、門(mén)窗等各分項(xiàng)。
　　據(jù)了解，《規(guī)范》出臺(tái)后將主要針對(duì)新建全裝修商品住宅。張仁表示，目前各地在住宅全裝修的驗(yàn)收環(huán)節(jié)略有不同，有的是建委質(zhì)量檢查部門(mén)主導(dǎo)，有的則是經(jīng)過(guò)政府審批的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)主導(dǎo)，但今后全裝修住宅必須以《規(guī)范》為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，這將使開(kāi)發(fā)商交出的每套全裝修房質(zhì)量都有保證，使消費(fèi)者的利益得到保障。
　　而據(jù)九工裝飾蘇州裝修公司了解，《規(guī)范》出臺(tái)后，并非僅對(duì)開(kāi)發(fā)商有限制作用。
　　“住宅的全裝修涉及的環(huán)節(jié)非常多，如部品、材料、安裝工藝等與全裝修密切相關(guān)。全裝修房屋作為一個(gè)成品，很多環(huán)節(jié)需要一次到位，現(xiàn)階段對(duì)于一些企業(yè)來(lái)說(shuō)仍有一定難度?！眱?yōu)嘉優(yōu)筑(北京)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司副總經(jīng)理龐永軍對(duì)記者表示，《規(guī)范》的出臺(tái)將為企業(yè)在執(zhí)行全裝修時(shí)提供相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，也可以降低房屋因質(zhì)量不合格返工的成本。
　　九工裝飾蘇州裝修公司認(rèn)為，《規(guī)范》的出臺(tái)將使全裝修質(zhì)量得到改善，對(duì)企業(yè)而言，采用工業(yè)化全裝修的技術(shù)來(lái)解決傳統(tǒng)裝修的問(wèn)題，也可在成本和質(zhì)量方面獲取平衡。
　　全裝修質(zhì)量困境求解
　　省時(shí)、省力、省錢(qián)、保質(zhì)、節(jié)能減排……，實(shí)施住宅全裝修優(yōu)勢(shì)很多，又是“住宅現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化、裝配化、成品化的重要切入點(diǎn)和抓點(diǎn)”，卻在發(fā)展中遭遇尷尬。
　　龐永軍告訴記者：“全裝修房對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，益處頗多，但是進(jìn)度并不理想，目前在國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售中的樓盤(pán)，廣州地區(qū)全裝修房屋的比例為70%~80%，北京為40%~50%，杭州為10%，國(guó)內(nèi)平均約為10%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家80%的全裝修比例?！?/FONT>
　　這并非政策不力。資料顯示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部早在2002年7月就頒發(fā)了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》。同時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心又配套出臺(tái)了《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》，明確提出2010年在全國(guó)基本消滅毛坯房的目標(biāo)。但進(jìn)展與預(yù)期仍有很大距離。
　　各地實(shí)際上也陸續(xù)出臺(tái)了關(guān)于全裝修住房的補(bǔ)貼辦法。如不久前，杭州市出臺(tái)的“十二五”住房保障與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中就明確表示，“逐漸取消毛坯房，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，要求處于城市中心繁華地段住宅項(xiàng)目或高層住宅項(xiàng)目必須全裝修，并將全裝修的要求作為住宅用地出讓的前置指標(biāo)進(jìn)入招拍掛合同”。前不久鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的揚(yáng)州新政，為了推廣全裝修甚至不惜背上“救市”的罵名。
　　但是，質(zhì)量問(wèn)題卻制約了全裝修的發(fā)展。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家告訴記者，目前全裝修商品房的地板開(kāi)裂、瓷磚空鼓、滲水漏水三方面的問(wèn)題比較突出，造成消費(fèi)者信心不足，也阻礙了住宅全裝修的迅速普及。
　　據(jù)了解，除質(zhì)量因素外，企業(yè)受銷(xiāo)售、成本等因素影響，采用全裝修方案的興趣并不足。即使采取全裝修，在執(zhí)行政策規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的力度上也不盡如人意。
　　2001年，原建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，有關(guān)住宅裝飾裝修工程施工的一系列行業(yè)規(guī)范也已頒布并實(shí)施，但專(zhuān)家表示，有關(guān)住宅裝飾裝修工程施工的一系列行業(yè)規(guī)范雖已頒布并實(shí)施，但一些開(kāi)發(fā)商和施工企業(yè)不學(xué)習(xí)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、不嚴(yán)格遵守規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，也是導(dǎo)致全裝修“質(zhì)量門(mén)”事件接連發(fā)生的直接原因。
　　“《規(guī)范》將首先確保全裝修產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、質(zhì)量過(guò)硬，但其真正出臺(tái)后還需相關(guān)企業(yè)各部門(mén)積極配合執(zhí)行?！睆埲蕦?duì)記者如是說(shuō)。
　　執(zhí)行力依然是政策出臺(tái)后的第一要素。